营改增高管50人内部专场报名启动
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这次房地产营改增,对房地产的影响是全方位的,牵涉到招采、合约、成本、营销、财务等多个部门,甚至公司战略布局会因营改增而作出调整,营改增高管50人内部专场课程,参会人员提出问题,给予实际操作方案,为您节税百万!
营改增税务管理税务房地产
营改增税务管理税务房地产
营改增高管50人内部专场报名启动课程特色与背景
课程背景
急!急!急! 房地产、建筑业“营改增”细则已正式发布 离2016年5月1日正式执行只剩下1个月时间 该做些什么! 这次房地产营改增,对房地产的影响是全方位的,牵涉到招采、合约、成本、营销、财务等多个部门,甚至公司战略布局会因营改增而作出调整,企业应从产业布局调整、收购上游公司、全面修改合同、材料收回甲供、供应商更换、与总包商启动谈判、加强增值税发票管理、定位模型重新设计、业务流程再造、财税人员学习培训、涉税风险防范、过渡期业务安排和调整等各方面做好准备和长期性调整工作。 作为房地产企业的您将面临新的机遇与挑战,您,准备好了吗? 课程收益 参会人员提出问题,给予实际操作方案,为您节税百万!课程大纲
第一部分 房地产行业营改增政策解析
1.营改增后对在建项目、已开盘未清算项目及正准备清算的项目有哪些影响?2.支付的各类拆迁补偿费或拆一还一的成本能否抵扣?3.营改增前要不要催要发票? 营改增前要不要提前开具发票?4.未建完已预售的部分如何征收增值税?未建完未销售完的如何征收增值税?5.营改增后材料甲供与乙供的税负差异?开发商与总包商利益如何平衡?6.营改增后对土地增值税、企业所得税的影响有哪些?7.营改增后取得不动产如何抵扣进项税额?购买不动产进项允许抵扣,是否意味写字楼市场“去化”加速? 8.过渡期的过渡政策有哪些,过渡期企业应做那些调整和应对?9.红线外附加工程所包含的进项税额能否抵扣?10.房地产企业意向金、定金、诚意金是否纳税?11.房地产企业收取的维修基金、担保费、办证费等等是否纳税?12.营改增如何设置会计核算规则和会计科目?第二部分 营改增对房地产行业的影响及应对1.营改增政策对房地产企业的主要影响有哪些?如何从营业税的财务管控思维向增值税的财务管控思维过渡?2.地税局欠税清缴及事后检查会否带来较大的风险?3.营改增对房地产赢利模式会产生哪些影响?是否应设立或并购上游公司?营改增后建筑企业牌照是否“洛阳纸贵”?4.营改增后各项合同哪些涉税条款需要进行调整?5、营改增后业务部门应做那些调整?合同管理、供应商选择应如何改变?如何通过内控制调整、合同管控、组织架构的重新搭建做好税收筹划?6.股权收购、合作建房等其他各种拿地方式是否要进行调整?7.营改增后甲供材处理的变化对房地产业税负的影响在哪里?8.营改增后自持物业经营或出租是否有利?9.房地产企业营改增后纳税申报、发票认证、抵扣实务第三部份 现场答疑、互动交流课程主讲
前国税总局专家级官员 徐老师
曾出任国税总局相关业务处室负责人 现任国内超大型房地产开发集团税务负责人 著名房地产财税专家 李明俊 中国企业“财税管理N模式”创始人,被公认为中国财税界具丰富实战经验和宽广知识面的财务培训专家。是少数实践和理论兼具的超级名师。是北大、清华、浙大、中大、华中科大、美国内申大学等众多高校房地产总裁班特聘专家教授。演讲培训生涯 13 年,演讲 3000 场以上,遍及中国大陆。课程对象
各房地产企业董事长,总经理(限50人参会,先到先得)
备注
课程费用:8800元/人
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